112 Croissant TERRASSE · Terrebonne
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 88,9 m² · constr. 1993 · terrain 493,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 358 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986280202500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
64008986280202500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 92 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 521 881 $ Poids 99 % |
| 2 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 400 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge +2 961 $ | 101 465 $ Poids 89 % |
| 3 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 578 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 603 766 $ Poids 82 % |
| 4 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 374 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 717 $ · Ajust. âge −19 197 $ | 593 986 $ Poids 81 % |
| 5 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 581 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 651 952 $ Poids 80 % |
| 6 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 695 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 464 752 $ Poids 78 % |
| 7 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 767 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 607 334 $ Poids 74 % |
| 8 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 682 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge −31 905 $ | 539 190 $ Poids 74 % |
| 9 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 732 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 547 503 $ Poids 72 % |
| 10 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 805 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 637 458 $ Poids 71 % |
| 11 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 313 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −30 724 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 544 154 $ Poids 65 % |
| 12 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 732 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 381 453 $ Poids 63 % |