2771 Chemin SAINT-CHARLES app. 8 app. 8 · Terrebonne
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 107,3 m² · constr. 1997 · terrain 534,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 320 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986281667400080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
64008986281667400080000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
639 950 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 104 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 731 274 $ Poids 95 % |
| 2 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 397 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +29 965 $ | 492 560 $ Poids 92 % |
| 3 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 246 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 596 446 $ Poids 87 % |
| 4 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 315 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 557 648 $ Poids 86 % |
| 5 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 646 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 855 $ Poids 82 % |
| 6 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 435 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 974 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 667 475 $ Poids 78 % |
| 7 | 176, Rue de l'Île aux Pruches, Terrebonne 2026-08-14 · 758 m · Vendu 656 000 $ (6 046 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 629 412 $ Poids 77 % |
| 8 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 753 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 304 338 $ Poids 74 % |
| 9 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 699 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 654 722 $ Poids 70 % |
| 10 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 855 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +64 220 $ | 742 559 $ Poids 70 % |
| 11 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 303 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +4 936 $ | 113 354 $ Poids 66 % |
| 12 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 564 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +40 336 $ · Ajust. âge −20 304 $ | 607 447 $ Poids 66 % |