196 Rue MAURICE · Terrebonne
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 6 106 $/m² · 109,9 m² · constr. 2006 · terrain 714,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 000 $
Rôle antérieur 501 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986290326300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
501 000 $
ID provincial
64008986290326300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
636 450 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 123 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 775 842 $ Poids 96 % |
| 2 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 356 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 514 178 $ Poids 93 % |
| 3 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 249 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 563 515 $ Poids 92 % |
| 4 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 542 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 638 $ Poids 84 % |
| 5 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 359 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 602 786 $ Poids 80 % |
| 6 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 484 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 550 $ · Ajust. âge +22 397 $ | 704 847 $ Poids 72 % |
| 7 | 176, Rue de l'Île aux Pruches, Terrebonne 2026-08-14 · 881 m · Vendu 656 000 $ (6 046 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 666 792 $ Poids 70 % |
| 8 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 859 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 753 980 $ Poids 70 % |
| 9 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 814 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 690 451 $ Poids 67 % |
| 10 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 868 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge +10 464 $ | 321 525 $ Poids 66 % |
| 11 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 448 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −47 389 $ · Ajust. âge +47 444 $ | 785 697 $ Poids 61 % |
| 12 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 567 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +48 342 $ · Ajust. âge +5 801 $ | 641 558 $ Poids 60 % |