Rang CHARLES-AUBERT · Terrebonne
Valeur estimée
443 400 $
Terrain · terrain 4 549,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 549,6 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 174 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986308986200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
64008986308986200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2754, avenue de la Gare, Mascouche 2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 000 $ Poids 16 % |
| 2 | 2768, avenue de la Gare, Mascouche 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 16 % |
| 3 | 2686, avenue de la Gare, Mascouche 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 249 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 900 $ Poids 16 % |
| 4 | 2744, avenue de la Gare, Mascouche 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 16 % |
| 5 | 2692, avenue de la Gare, Mascouche 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 16 % |
| 6 | 2574, avenue de la Gare, Mascouche 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 392 $ Poids 16 % |
| 7 | 2868, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 16 % |
| 8 | 2416, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 16 % |
| 9 | 2322, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-08-24 · 1.8 km · Vendu 255 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 500 $ Poids 16 % |
| 10 | 2530, avenue de la Gare, Mascouche 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 16 % |
| 11 | 2936, Av De La Gare, Mascouche 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 16 % |
| 12 | 2224, avenue de la Gare, Mascouche 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 15 % |