400 Montée DUMAIS · Terrebonne
Valeur estimée
750 400 $
Autre · terrain 30 115,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 115,2 m²
Frontage
200 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
34 636 900 $
Rôle antérieur 29 731 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986361932000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 872 500 $
Valeur bâtiment
28 764 400 $
Rôle antérieur
29 731 000 $
ID provincial
64008986361932000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
639 900 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 413 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 468 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 900 $ Poids 63 % |
| 3 | 176, Rue de l'Île aux Pruches, Terrebonne 2026-08-14 · 540 m · Vendu 656 000 $ (6 046 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 581 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 730 $ Poids 59 % |
| 5 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 628 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 58 % |
| 6 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 653 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 745 $ Poids 56 % |
| 7 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 696 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 733 $ Poids 54 % |
| 8 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 737 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 959 $ Poids 53 % |
| 9 | 2613, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-08-25 · 779 m · Vendu 698 000 $ (3 452 $/m²) 202,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 000 $ Poids 53 % |
| 10 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 690 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 935 $ Poids 52 % |
| 11 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 836 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 000 $ Poids 51 % |
| 12 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 408 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 278 $ Poids 50 % |