Montée DUMAIS · Terrebonne
Valeur estimée
593 800 $
Terrain · terrain 439 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986484847900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
64008986484847900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Louis-Hébert, Mascouche 2026-07-03 · 818 m · Vendu 540 000 $ (5 133 $/m²) 105,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 566, rue Louis-Hébert, Mascouche 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 458 $/m²) 198,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 27 % |
| 3 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 17 % |
| 4 | 486, rue de l'île-de-mai, Terrebonne 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (6 560 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 436 $ Poids 17 % |
| 5 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 900 $ Poids 16 % |
| 6 | 176, Rue de l'Île aux Pruches, Terrebonne 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 656 000 $ (6 046 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 000 $ Poids 15 % |
| 7 | 101, rue de l'Île-aux-Pruches, Terrebonne 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 296 674 $ (2 050 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 165 $ Poids 15 % |
| 8 | 651, rue Louis-Hébert, Mascouche 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 278 854 $ (919 $/m²) 303,5 m² · constr. 1829 Ajust. marché +53 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 341 $ Poids 14 % |
| 9 | 52-58, Croissant de l'Île-Boily, Terrebonne 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 1 180 000 $ (3 100 $/m²) 380,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 277 439 $ Poids 14 % |
| 10 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 278 $ Poids 14 % |
| 11 | 361, Rue Louis-Hébert, Mascouche 2024-05-31 · 838 m · Vendu 575 000 $ (4 915 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 812 $ Poids 14 % |
| 12 | 791, Rang Charles-Aubert, Terrebonne 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 547 $ Poids 13 % |