132 Rue BENOIT-LACASSE · Terrebonne
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 10 050 $/m² · 39,9 m² · constr. 1964 · terrain 146 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 500 $
Rôle antérieur 103 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996200430400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
71 900 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
64008996200430400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
636 450 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9660, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 720 500 $ Poids 41 % |
| 2 | 3241, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 281 $ Poids 27 % |
| 3 | 9540, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-23 · 856 m · Vendu 299 000 $ (5 828 $/m²) 51,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −33 222 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 308 408 $ Poids 13 % |
| 4 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 607 m · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −85 157 $ · Ajust. âge +29 540 $ | 405 440 $ Poids 0 % |
| 5 | 197, rue du Domaine, Terrebonne 2024-09-10 · 516 m · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −57 511 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 297 811 $ Poids 0 % |
| 6 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 63 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −86 628 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 346 484 $ Poids 0 % |