188 Rue BENOIT-LACASSE · Terrebonne
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 7 091 $/m² · 72,6 m² · constr. 1981 · terrain 583,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 374 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996200711200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
64008996200711200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 50 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 478 345 $ Poids 90 % |
| 2 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 608 m · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +37 485 $ | 501 197 $ Poids 69 % |
| 3 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 635 m · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 521 234 $ Poids 64 % |
| 4 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 505 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 196 $ Poids 61 % |
| 5 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 857 m · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 207 $ Poids 59 % |
| 6 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 159 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 784 $ · Ajust. âge −28 270 $ | 442 946 $ Poids 52 % |
| 7 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 724 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −45 021 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 514 409 $ Poids 48 % |
| 8 | 210, rue Thérèse, Terrebonne 2025-01-31 · 533 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 498 911 $ Poids 41 % |
| 9 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 493 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −25 236 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 351 645 $ Poids 41 % |
| 10 | 195, rue Rémi-Meunier, Terrebonne 2025-03-24 · 169 m · Vendu 470 000 $ (5 609 $/m²) 83,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −31 408 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 494 496 $ Poids 39 % |
| 11 | 197, rue du Domaine, Terrebonne 2024-09-10 · 544 m · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 383 139 $ Poids 28 % |
| 12 | 321, rue Cantin, Terrebonne 2024-11-28 · 932 m · Vendu 547 000 $ (6 353 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +106 704 $ · Ajust. superficie −42 883 $ · Ajust. âge −30 085 $ | 580 735 $ Poids 17 % |