2830 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 88,1 m² · constr. 1989 · terrain 563,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 393 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996201013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
64008996201013800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
639 900 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 150 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 509 241 $ Poids 99 % |
| 2 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 427 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge +987 $ | 99 060 $ Poids 88 % |
| 3 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 586 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge −42 910 $ | 588 625 $ Poids 83 % |
| 4 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 469 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −18 782 $ · Ajust. âge −43 507 $ | 525 125 $ Poids 81 % |
| 5 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 637 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 452 594 $ Poids 80 % |
| 6 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 557 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 356 $ · Ajust. âge −31 995 $ | 578 549 $ Poids 73 % |
| 7 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 776 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge −42 243 $ | 591 532 $ Poids 73 % |
| 8 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 786 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 636 690 $ Poids 70 % |
| 9 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 613 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 379 990 $ Poids 69 % |
| 10 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 927 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 622 636 $ Poids 64 % |
| 11 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 929 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −19 612 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 534 061 $ Poids 61 % |
| 12 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 381 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −32 675 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 532 303 $ Poids 61 % |