167 Rue BENOIT-LACASSE · Terrebonne
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 97,8 m² · constr. 1982 · terrain 571 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 362 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996210061700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
64008996210061700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 481 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 540 490 $ Poids 85 % |
| 2 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 658 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −54 392 $ | 588 147 $ Poids 81 % |
| 3 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 194 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 572 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 519 872 $ Poids 81 % |
| 4 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 529 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 538 631 $ Poids 81 % |
| 5 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 552 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 239 686 $ Poids 79 % |
| 6 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 583 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge −2 468 $ | 100 832 $ Poids 79 % |
| 7 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 235 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −24 252 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 437 951 $ Poids 77 % |
| 8 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 441 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 689 428 $ Poids 73 % |
| 9 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 792 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 754 $ Poids 72 % |
| 10 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 302 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −44 796 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 693 574 $ Poids 71 % |
| 11 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 861 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 647 198 $ Poids 69 % |
| 12 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 935 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 602 788 $ Poids 64 % |