2952 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
348 800 $
Plex (2-5 logements) · 5 590 $/m² · 62,4 m² · constr. 1972
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
90 900 $
Rôle antérieur 75 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996231507300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
75 800 $
ID provincial
64008996231507300020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 4 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162-164, Rue Alfred, Terrebonne 2024-06-03 · 956 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +129 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 287 $ Poids 12 % |
| 2 | 169-171, rue Achille, Terrebonne 2025-06-26 · 48 m · Vendu 518 000 $ (5 594 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 327 $ · Ajust. superficie −84 469 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 431 419 $ Poids 2 % |
| 3 | 70, Rue Contant, Laval 2024-09-18 · 706 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 796 $ · Ajust. superficie −74 629 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 668 $ Poids 0 % |