2952 Chemin SAINT-CHARLES app. 23 app. 23 · Terrebonne

Valeur estimée

347 400 $

Plex (2-5 logements) · 5 667 $/m² · 61,3 m² · constr. 1978

Fourchette honnête

ESTIMATION 347 400 $

Rôle 88 300 $P10 218 500 $P90 490 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

61,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

88 300 $

100 %

Terrain 0 $Bâtiment 88 300 $

Rôle antérieur 75 000 $ +17.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

996231507300140000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1978

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

—

Valeur bâtiment

88 300 $

Rôle antérieur

75 000 $

ID provincial

64008996231507300140000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

168 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

679 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

630 000 $

$/m² médian

4 796

Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur

Position dans Terrebonne

Vaut plus que 3 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 300 $

202287 200 $+13 %

2023140 300 $+61 %

2024147 000 $+5 %

2025155 200 $+6 %

2026168 700 $+9 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	162-164, Rue Alfred, Terrebonne 2024-06-03 · 956 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +129 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	679 287 $ Poids 12 %
2	169-171, rue Achille, Terrebonne 2025-06-26 · 48 m · Vendu 518 000 $ (5 594 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 327 $ · Ajust. superficie −87 545 $ · Ajust. âge −25 900 $	443 882 $ Poids 1 %
3	70, Rue Contant, Laval 2024-09-18 · 706 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 796 $ · Ajust. superficie −76 795 $ · Ajust. âge −39 500 $	387 502 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

162-164, Rue Alfred, Terrebonne

2024-06-03 · 956 m · Vendu 550 000 $

Ajust. marché +129 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

679 287 $

Poids 12 %

169-171, rue Achille, Terrebonne

2025-06-26 · 48 m · Vendu 518 000 $ (5 594 $/m²)

92,6 m² · constr. 1988

Ajust. marché +39 327 $ · Ajust. superficie −87 545 $ · Ajust. âge −25 900 $

443 882 $

Poids 1 %

70, Rue Contant, Laval

2024-09-18 · 706 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²)

100,3 m² · constr. 1998

Ajust. marché +108 796 $ · Ajust. superficie −76 795 $ · Ajust. âge −39 500 $

387 502 $

Poids 0 %

06 — Suivi

2952 Chemin SAINT-CHARLES app. 23 app. 23 · Terrebonne

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