207 Rue GEORGES · Terrebonne
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 101,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 126,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,8 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 468 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996234144500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
468 800 $
ID provincial
64008996234144500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 78 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +22 477 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 551 882 $ Poids 88 % |
| 2 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 262 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 443 449 $ Poids 87 % |
| 3 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 680 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 545 178 $ Poids 76 % |
| 4 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 306 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 698 036 $ Poids 75 % |
| 5 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 642 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 732 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 732 $ Poids 74 % |
| 6 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 616 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −31 642 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 706 728 $ Poids 72 % |
| 7 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 658 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge −2 961 $ | 102 332 $ Poids 69 % |
| 8 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 945 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge −57 591 $ | 597 152 $ Poids 64 % |
| 9 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 875 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 847 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 615 757 $ Poids 63 % |
| 10 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 587 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 489 $ · Ajust. âge −28 270 $ | 528 219 $ Poids 62 % |
| 11 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 242 522 $ Poids 61 % |
| 12 | 176, Rue de l'Île aux Pruches, Terrebonne 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 656 000 $ (6 046 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 161 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 569 239 $ Poids 59 % |