229 Rue SAINT-DENIS · Terrebonne
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 96,5 m² · constr. 1973 · terrain 681,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 393 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996235912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
64008996235912800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 119 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 536 487 $ Poids 95 % |
| 2 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 686 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 248 $ Poids 79 % |
| 3 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 342 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 657 601 $ Poids 76 % |
| 4 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 746 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −6 910 $ | 95 689 $ Poids 73 % |
| 5 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 362 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −26 994 $ · Ajust. âge −25 355 $ | 414 464 $ Poids 70 % |
| 6 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 700 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge −48 830 $ | 492 906 $ Poids 69 % |
| 7 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 777 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 513 186 $ Poids 68 % |
| 8 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 929 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 598 230 $ Poids 66 % |
| 9 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 574 261 $ Poids 61 % |
| 10 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 800 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +41 059 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 600 488 $ Poids 59 % |
| 11 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 727 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −49 418 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 688 952 $ Poids 55 % |
| 12 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 727 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 395 351 $ Poids 54 % |