2993 Rue MICHEL · Terrebonne
Valeur estimée
944 200 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 231,2 m² · constr. 2023 · terrain 529,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 900 $
Rôle antérieur 597 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996252005500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
595 200 $
Rôle antérieur
597 900 $
ID provincial
64008996252005500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 178 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +65 394 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 545 165 $ Poids 85 % |
| 2 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 460 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 729 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 788 056 $ Poids 75 % |
| 3 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 0 m · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 758 $ Poids 67 % |
| 4 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 949 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +59 348 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 993 164 $ Poids 46 % |
| 5 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +27 596 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 538 755 $ Poids 45 % |
| 6 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 996 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 855 066 $ Poids 41 % |
| 7 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +40 332 $ · Ajust. âge +79 490 $ | 988 379 $ Poids 37 % |
| 8 | 2718, rue Luc, Terrebonne 2025-06-09 · 896 m · Vendu 1 260 000 $ (6 549 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +127 048 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 541 493 $ Poids 30 % |
| 9 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +66 699 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 977 378 $ Poids 29 % |
| 10 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +85 111 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 958 509 $ Poids 26 % |
| 11 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +52 515 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 917 084 $ Poids 25 % |
| 12 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +89 478 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 977 102 $ Poids 25 % |