2994 Rue MICHEL · Terrebonne
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 5 922 $/m² · 97,5 m² · constr. 1977 · terrain 896,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 600 $
Rôle antérieur 461 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996252050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
64008996252050600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 237 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 539 566 $ Poids 92 % |
| 2 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 0 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 080 $ Poids 80 % |
| 3 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 238 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −24 885 $ · Ajust. âge −16 135 $ | 425 793 $ Poids 76 % |
| 4 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 621 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 687 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 506 137 $ Poids 70 % |
| 5 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 866 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −4 936 $ | 98 202 $ Poids 66 % |
| 6 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 856 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 525 524 $ Poids 66 % |
| 7 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 925 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 945 $ Poids 65 % |
| 8 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 393 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 397 180 $ Poids 62 % |
| 9 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 942 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 233 740 $ Poids 61 % |
| 10 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 577 559 $ Poids 60 % |
| 11 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 702 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −45 863 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 692 507 $ Poids 58 % |
| 12 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 601 736 $ Poids 53 % |