3000 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
1 067 400 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 182 m² · constr. 2015 · terrain 1 978,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 800 $
Rôle antérieur 794 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996253091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 000 $
Valeur bâtiment
639 800 $
Rôle antérieur
794 100 $
ID provincial
64008996253091200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 534 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 093 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 878 093 $ Poids 80 % |
| 2 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 485 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −42 419 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 676 908 $ Poids 65 % |
| 3 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 235 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −90 036 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 389 735 $ Poids 65 % |
| 4 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 260 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie +41 265 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 831 817 $ Poids 60 % |
| 5 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 766 191 $ Poids 56 % |
| 6 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 952 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −37 338 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 888 577 $ Poids 51 % |
| 7 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 997 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 026 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 816 526 $ Poids 49 % |
| 8 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 847 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +74 801 $ · Ajust. âge +44 688 $ | 942 234 $ Poids 48 % |
| 9 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 833 322 $ Poids 44 % |
| 10 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 845 332 $ Poids 43 % |
| 11 | 2718, rue Luc, Terrebonne 2025-06-09 · 931 m · Vendu 1 260 000 $ (6 549 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie −34 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 329 992 $ Poids 43 % |
| 12 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −24 029 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 129 $ Poids 42 % |