3075 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
906 000 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 192,5 m² · constr. 2014 · terrain 863,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 800 $
Rôle antérieur 666 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996274203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
551 300 $
Rôle antérieur
666 100 $
ID provincial
64008996274203500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 457 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −56 865 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 422 906 $ Poids 78 % |
| 2 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 728 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 674 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 691 153 $ Poids 71 % |
| 3 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 688 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 098 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 902 098 $ Poids 62 % |
| 4 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 851 088 $ Poids 59 % |
| 5 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −16 704 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 905 262 $ Poids 48 % |
| 6 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 961 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie −32 947 $ · Ajust. âge +59 618 $ | 895 228 $ Poids 46 % |
| 7 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 446 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie +62 930 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 853 482 $ Poids 46 % |
| 8 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 786 008 $ Poids 42 % |
| 9 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 147 $ Poids 39 % |
| 10 | 2718, rue Luc, Terrebonne 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 260 000 $ (6 549 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 1 358 073 $ Poids 36 % |
| 11 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 863 031 $ Poids 35 % |
| 12 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 961 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +51 249 $ · Ajust. âge +50 341 $ | 680 591 $ Poids 35 % |