2365 Rue LA VERENDRYE · Mascouche

Valeur estimée

622 900 $

Unifamiliale · terrain 16 601,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 622 900 $

Rôle 435 600 $P10 255 000 $P90 901 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

16 601,7 m²

Frontage

75,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

435 600 $

41 %

59 %

Terrain 176 800 $Bâtiment 258 800 $

Rôle antérieur 298 400 $ +46.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

007077229900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

176 800 $

Valeur bâtiment

258 800 $

Rôle antérieur

298 400 $

ID provincial

64015007077229900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

622 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Mascouche

P67

Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021452 300 $

2022520 500 $+15 %

2023519 400 $-0 %

2024553 900 $+7 %

2025601 600 $+9 %

2026622 900 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

2365 Rue LA VERENDRYE · Mascouche

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