Rue LA VERENDRYE · Mascouche

Valeur estimée

596 200 $

Autre · terrain 210 810,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 596 200 $

P10 318 800 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

210 810,1 m²

Frontage

176 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

405 700 $

100 %

Terrain 405 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 328 000 $ +23.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

007113025000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

405 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

328 000 $

ID provincial

64015007113025000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

596 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

879 000 $

$/m² médian

3 666

Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur

Position dans Mascouche

P61

Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021419 500 $

2022493 000 $+18 %

2023488 100 $-1 %

2024534 600 $+10 %

2025637 800 $+19 %

2026596 200 $-7 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rue LA VERENDRYE · Mascouche

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