2734 Chemin CABANE-RONDE · Mascouche

Valeur estimée

774 700 $

Unifamiliale · 4 062 $/m² · 190,7 m² · constr. 1980 · terrain 5 395,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 774 700 $

Rôle 600 800 $P10 525 700 $P90 871 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

190,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 395,2 m²

Frontage

75,4 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

600 800 $

25 %

75 %

Terrain 147 600 $Bâtiment 453 200 $

Rôle antérieur 419 000 $ +43.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

017148158300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

147 600 $

Valeur bâtiment

453 200 $

Rôle antérieur

419 000 $

ID provincial

64015017148158300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

774 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Mascouche

P85

Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021509 600 $

2022614 400 $+21 %

2023609 700 $-1 %

2024656 100 $+8 %

2025738 900 $+13 %

2026774 700 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

2734 Chemin CABANE-RONDE · Mascouche

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