1049 Rue SUZANNE · Mascouche
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 108,2 m² · constr. 1966 · terrain 706,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 348 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906673326700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
64015906673326700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 64 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 574 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 591 394 $ Poids 82 % |
| 2 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 369 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −24 758 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 628 958 $ Poids 82 % |
| 3 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 734 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 538 837 $ Poids 77 % |
| 4 | 1152, avenue Louise, Mascouche 2025-12-22 · 300 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +27 693 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 651 291 $ Poids 74 % |
| 5 | 133c, croissant de Galles, Mascouche 2026-06-05 · 759 m · Vendu 545 000 $ (4 727 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 507 842 $ Poids 71 % |
| 6 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 823 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 586 711 $ Poids 70 % |
| 7 | 1094, avenue Louise, Mascouche 2025-06-30 · 121 m · Vendu 472 000 $ (4 318 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 494 441 $ Poids 68 % |
| 8 | 30, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-23 · 80 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +37 311 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 611 861 $ Poids 68 % |
| 9 | 1147, rue Suzanne, Mascouche 2026-04-07 · 287 m · Vendu 350 000 $ (3 751 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +27 947 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 395 657 $ Poids 68 % |
| 10 | 3505, rue Sophie, Terrebonne 2026-08-18 · 585 m · Vendu 367 000 $ (3 875 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 159 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 391 324 $ Poids 67 % |
| 11 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 981 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 605 667 $ Poids 63 % |
| 12 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 847 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +32 806 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 595 886 $ Poids 62 % |