1059 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 6 764 $/m² · 76,8 m² · constr. 1974 · terrain 573,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 274 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906674941300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
64015906674941300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 34 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, avenue Louise, Mascouche 2026-06-02 · 502 m · Vendu 399 900 $ (5 062 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 374 $ Poids 86 % |
| 2 | 2680, rue Trieste, Terrebonne 2026-05-28 · 559 m · Vendu 524 500 $ (6 622 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge −23 602 $ | 499 564 $ Poids 84 % |
| 3 | 1232, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-06-18 · 603 m · Vendu 505 000 $ (6 824 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 510 822 $ Poids 82 % |
| 4 | 1252, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-05-29 · 651 m · Vendu 475 000 $ (5 871 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 459 453 $ Poids 77 % |
| 5 | 1074, avenue Louise, Mascouche 2025-09-15 · 66 m · Vendu 482 500 $ (6 266 $/m²) 77 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 536 233 $ Poids 77 % |
| 6 | 3186, Rue de Modene, Terrebonne 2026-04-14 · 798 m · Vendu 550 000 $ (6 866 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 525 250 $ Poids 70 % |
| 7 | 2625, rue De Gênes, Terrebonne 2025-08-25 · 420 m · Vendu 556 000 $ (7 020 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 568 468 $ Poids 68 % |
| 8 | 3274, rue De Toulouse, Terrebonne 2025-10-28 · 564 m · Vendu 592 000 $ (7 336 $/m²) 80,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 573 351 $ Poids 68 % |
| 9 | 2604, Rue De Trieste, Terrebonne 2025-11-28 · 766 m · Vendu 520 000 $ (6 436 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 518 856 $ Poids 63 % |
| 10 | 2636, rue Leman, Terrebonne 2025-09-03 · 656 m · Vendu 400 000 $ (5 051 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 413 004 $ Poids 62 % |
| 11 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 783 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −29 715 $ · Ajust. âge −53 295 $ | 485 064 $ Poids 60 % |
| 12 | 148, rue d'Argentine, Mascouche 2025-07-28 · 703 m · Vendu 470 000 $ (5 957 $/m²) 78,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 472 092 $ Poids 57 % |