1119 Rue SUZANNE · Mascouche
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 5 992 $/m² · 93,3 m² · constr. 1965 · terrain 706,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 304 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906682713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
64015906682713100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3505, rue Sophie, Terrebonne 2026-08-18 · 463 m · Vendu 367 000 $ (3 875 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 360 617 $ Poids 90 % |
| 2 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 594 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 551 531 $ Poids 83 % |
| 3 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 381 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −31 072 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 545 531 $ Poids 74 % |
| 4 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 673 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 536 138 $ Poids 73 % |
| 5 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 852 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 548 885 $ Poids 69 % |
| 6 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 729 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 129 632 $ Poids 67 % |
| 7 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 739 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 689 $ Poids 65 % |
| 8 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 761 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 252 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 540 313 $ Poids 64 % |
| 9 | 1225, avenue Louise, Mascouche 2026-06-02 · 329 m · Vendu 399 900 $ (5 062 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +36 193 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 423 141 $ Poids 64 % |
| 10 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 648 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 866 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 497 134 $ Poids 63 % |
| 11 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 944 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 471 848 $ Poids 62 % |
| 12 | 1417, avenue Louise, Mascouche 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 408 $/m²) 95,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 542 913 $ Poids 62 % |