1189-1191 Rue DOMPIERRE · Mascouche
Valeur estimée
850 400 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 307,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 219,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 500 $
Rôle antérieur 429 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906690791600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
64015906690791600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 455 m · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +31 420 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 828 851 $ Poids 81 % |
| 2 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 504 m · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +83 549 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 001 165 $ Poids 30 % |
| 3 | 3243, rue Napoléon, Terrebonne 2024-08-02 · 888 m · Vendu 860 000 $ (3 042 $/m²) 282,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie +38 330 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 1 013 392 $ Poids 20 % |
| 4 | 1553, rue Lauzon, Mascouche 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 448 $/m²) 285,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +26 932 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 884 138 $ Poids 16 % |
| 5 | 3030, Rue Napoleon, Terrebonne 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (3 478 $/m²) 283,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +42 955 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 1 177 425 $ Poids 16 % |
| 6 | 2372, rue Charron, Terrebonne 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 425 $/m²) 277,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +52 226 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 083 699 $ Poids 15 % |
| 7 | 2310, avenue du Lac, Terrebonne 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 761 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +28 957 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 223 294 $ Poids 13 % |
| 8 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +69 901 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 831 546 $ Poids 10 % |
| 9 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +52 709 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 031 047 $ Poids 10 % |
| 10 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +68 081 $ · Ajust. âge −113 905 $ | 1 252 184 $ Poids 9 % |
| 11 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +81 872 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 165 016 $ Poids 6 % |
| 12 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 2.1 km · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie −68 670 $ · Ajust. âge −90 400 $ | 1 195 565 $ Poids 3 % |