1190 Rue SUZANNE · Mascouche
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 109,3 m² · constr. 1967 · terrain 706,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 285 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906690914800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
64015906690914800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 568 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 541 916 $ Poids 84 % |
| 2 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 699 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 592 915 $ Poids 75 % |
| 3 | 3505, rue Sophie, Terrebonne 2026-08-18 · 353 m · Vendu 367 000 $ (3 875 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 290 $ Poids 71 % |
| 4 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 657 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 602 634 $ Poids 66 % |
| 5 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 988 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 609 014 $ Poids 63 % |
| 6 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 951 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 110 $ Poids 61 % |
| 7 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 862 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +36 276 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 599 356 $ Poids 59 % |
| 8 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 861 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 610 206 $ Poids 59 % |
| 9 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 957 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 921 $ Poids 58 % |
| 10 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 918 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 573 559 $ Poids 57 % |
| 11 | 1417, avenue Louise, Mascouche 2026-08-18 · 828 m · Vendu 610 000 $ (6 408 $/m²) 95,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 173 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 594 173 $ Poids 56 % |
| 12 | 1426, Avenue Phillips, Mascouche 2025-08-14 · 804 m · Vendu 545 000 $ (5 074 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 581 200 $ Poids 55 % |