1151 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 101,8 m² · constr. 1979 · terrain 617,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 301 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906692951600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
64015906692951600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 313 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 611 916 $ Poids 92 % |
| 2 | 3505, rue Sophie, Terrebonne 2026-08-18 · 495 m · Vendu 367 000 $ (3 875 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 402 778 $ Poids 83 % |
| 3 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 699 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 541 574 $ Poids 78 % |
| 4 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 822 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 607 071 $ Poids 73 % |
| 5 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 671 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +36 408 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 615 111 $ Poids 67 % |
| 6 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 796 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 604 448 $ Poids 65 % |
| 7 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 945 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 600 378 $ Poids 65 % |
| 8 | 1349, rue Lauzon, Mascouche 2025-10-01 · 676 m · Vendu 500 000 $ (4 766 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 518 943 $ Poids 63 % |
| 9 | 1417, avenue Louise, Mascouche 2026-08-18 · 934 m · Vendu 610 000 $ (6 408 $/m²) 95,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 594 545 $ Poids 63 % |
| 10 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 833 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 142 835 $ Poids 60 % |
| 11 | 1267, avenue Louise, Mascouche 2025-05-15 · 361 m · Vendu 535 000 $ (5 443 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 603 034 $ Poids 59 % |
| 12 | 1482, rue Pine, Mascouche 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 540 500 $ (5 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 492 697 $ Poids 57 % |