146 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 102,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 847,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 847,3 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 354 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906695644200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
64015906695644200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 636 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 638 753 $ Poids 81 % |
| 2 | 1152, avenue Louise, Mascouche 2025-12-22 · 363 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 697 056 $ Poids 80 % |
| 3 | 1147, rue Suzanne, Mascouche 2026-04-07 · 377 m · Vendu 350 000 $ (3 751 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 028 $ Poids 78 % |
| 4 | 30, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-23 · 368 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +23 222 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 607 572 $ Poids 75 % |
| 5 | 3505, rue Sophie, Terrebonne 2026-08-18 · 787 m · Vendu 367 000 $ (3 875 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 419 395 $ Poids 69 % |
| 6 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 970 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 567 973 $ Poids 65 % |
| 7 | 133c, croissant de Galles, Mascouche 2026-06-05 · 676 m · Vendu 545 000 $ (4 727 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −29 542 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 552 305 $ Poids 63 % |
| 8 | 1094, avenue Louise, Mascouche 2025-06-30 · 269 m · Vendu 472 000 $ (4 318 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 532 341 $ Poids 63 % |
| 9 | 1346, rue West, Mascouche 2026-01-16 · 860 m · Vendu 610 000 $ (5 627 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 700 $ Poids 61 % |
| 10 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 630 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −40 865 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 630 226 $ Poids 60 % |
| 11 | 1255, avenue Louise, Mascouche 2025-07-15 · 611 m · Vendu 543 000 $ (5 221 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 560 371 $ Poids 60 % |
| 12 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 633 983 $ Poids 59 % |