315-317 Chemin NEWTON · Mascouche
Valeur estimée
1 289 600 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 330,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 548,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 224 600 $
Rôle antérieur 802 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906782527900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
1 057 200 $
Rôle antérieur
802 400 $
ID provincial
64015906782527900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2025-10-22 · 710 m · Vendu 1 445 000 $ (4 134 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie −39 484 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 618 888 $ Poids 61 % |
| 2 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 735 m · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 522 763 $ Poids 59 % |
| 3 | 1054, avenue Garden, Mascouche 2025-10-20 · 698 m · Vendu 1 070 000 $ (2 915 $/m²) 367,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −53 485 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 1 174 513 $ Poids 53 % |
| 4 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 653 m · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge +8 352 $ | 164 496 $ Poids 38 % |
| 5 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2024-10-17 · 710 m · Vendu 1 365 000 $ (3 906 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +275 384 $ · Ajust. superficie −37 298 $ · Ajust. âge +75 075 $ | 1 678 160 $ Poids 30 % |
| 6 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +85 753 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 537 702 $ Poids 24 % |
| 7 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +60 754 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 884 085 $ Poids 23 % |
| 8 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie −80 871 $ · Ajust. âge +50 839 $ | 1 552 319 $ Poids 21 % |
| 9 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie +107 088 $ · Ajust. âge +65 520 $ | 1 373 953 $ Poids 19 % |
| 10 | 505, rue Bourbonnais, Mascouche 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 744 900 $ (2 632 $/m²) 283 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 595 $ · Ajust. superficie +62 382 $ · Ajust. âge +74 490 $ | 1 004 367 $ Poids 9 % |
| 11 | 3243, rue Napoléon, Terrebonne 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (3 042 $/m²) 282,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie +72 554 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 189 515 $ Poids 4 % |
| 12 | 2372, rue Charron, Terrebonne 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (3 425 $/m²) 277,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +90 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 217 226 $ Poids 3 % |