437-439 Rue ANDRASSY · Mascouche
Valeur estimée
780 300 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 268,1 m² · constr. 2015 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 900 $
Rôle antérieur 374 900 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906860648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
507 500 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
64015906860648800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +4 497 $ | 145 555 $ Poids 40 % |
| 2 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +52 814 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 024 631 $ Poids 23 % |
| 3 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −34 493 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 463 532 $ Poids 19 % |
| 4 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +66 223 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 852 664 $ Poids 16 % |
| 5 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 1 228 487 $ Poids 14 % |
| 6 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie +38 408 $ · Ajust. âge −4 192 $ | 1 041 880 $ Poids 13 % |
| 7 | 390, Place de la Charente, Mascouche 2024-03-20 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 345 $/m²) 261,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +232 178 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 135 549 $ Poids 8 % |
| 8 | 1551, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +76 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 296 $ Poids 7 % |
| 9 | 505, rue Bourbonnais, Mascouche 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 744 900 $ (2 632 $/m²) 283 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 595 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge +74 490 $ | 922 376 $ Poids 5 % |