465 Rue ANDRASSY · Mascouche
Valeur estimée
899 500 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 185 m² · constr. 2021 · terrain 1 858 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 200 $
Rôle antérieur 542 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906870498800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
637 300 $
Rôle antérieur
542 500 $
ID provincial
64015906870498800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 64 m · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 675 718 $ Poids 82 % |
| 2 | 535, rue Andrassy, Mascouche 2025-06-10 · 120 m · Vendu 559 000 $ (2 870 $/m²) 194,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge +44 720 $ | 635 819 $ Poids 63 % |
| 3 | 1011, avenue de Normandie, Mascouche 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (3 481 $/m²) 174,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 739 724 $ Poids 38 % |
| 4 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +29 550 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 719 401 $ Poids 35 % |
| 5 | 652, rue Andrassy, Mascouche 2025-03-21 · 584 m · Vendu 895 000 $ (4 190 $/m²) 213,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie −59 918 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 950 487 $ Poids 33 % |
| 6 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +31 773 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 842 397 $ Poids 29 % |
| 7 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +61 052 $ · Ajust. âge +39 995 $ | 911 033 $ Poids 27 % |
| 8 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 930 330 $ Poids 27 % |
| 9 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −40 235 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 911 129 $ Poids 26 % |
| 10 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −25 091 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 738 047 $ Poids 24 % |
| 11 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie −34 933 $ · Ajust. âge +35 820 $ | 862 617 $ Poids 20 % |
| 12 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −30 415 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 676 092 $ Poids 20 % |