736 Rue ALPES · Mascouche
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 100,1 m² · constr. 1966 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 204 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
907051272500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
64015907051272500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
439 250 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 12 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue des Appalaches, Mascouche 2026-05-19 · 135 m · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 540 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 514 025 $ Poids 75 % |
| 2 | 1387, rue des Laurentides, Mascouche 2025-10-24 · 224 m · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 905 $ Poids 71 % |
| 3 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 95 487 $ Poids 50 % |
| 4 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 390 624 $ Poids 49 % |
| 5 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 566 963 $ Poids 43 % |
| 6 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 69 754 $ Poids 41 % |
| 7 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 530 $ Poids 41 % |
| 8 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 967 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 418 076 $ Poids 41 % |
| 9 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 385 878 $ Poids 41 % |
| 10 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 281 408 $ Poids 39 % |
| 11 | 2778, rue Angélique, Terrebonne 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 91 157 $ (863 $/m²) 105,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −9 116 $ | 87 813 $ Poids 36 % |
| 12 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 074 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 466 735 $ Poids 34 % |