797-799 Rue CASCADES · Mascouche
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 106,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 554,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,7 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 309 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
907071227100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
64015907071227100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
439 250 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 34 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue des Appalaches, Mascouche 2026-05-19 · 211 m · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 770 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 530 796 $ Poids 90 % |
| 2 | 1387, rue des Laurentides, Mascouche 2025-10-24 · 225 m · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +33 399 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 450 317 $ Poids 59 % |
| 3 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 441 939 $ Poids 36 % |
| 4 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge −9 690 $ | 99 358 $ Poids 36 % |
| 5 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 404 354 $ Poids 35 % |
| 6 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 318 937 $ Poids 35 % |
| 7 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 490 187 $ Poids 32 % |
| 8 | 2778, rue Angélique, Terrebonne 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 91 157 $ (863 $/m²) 105,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −9 116 $ | 90 533 $ Poids 31 % |
| 9 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 305 643 $ Poids 31 % |
| 10 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 941 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 528 309 $ Poids 31 % |
| 11 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −41 455 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 758 054 $ Poids 30 % |
| 12 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie +46 509 $ · Ajust. âge −40 912 $ | 599 504 $ Poids 29 % |