6 Avenue NAPOLEON · Mascouche
Valeur estimée
816 500 $
Autre · 4 014 $/m² · 203,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 470,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,9 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
887 400 $
Rôle antérieur 715 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916508185500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 300 $
Valeur bâtiment
446 100 $
Rôle antérieur
715 900 $
ID provincial
64015916508185500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 693 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 795 253 $ Poids 75 % |
| 2 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 412 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +23 498 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 810 948 $ Poids 72 % |
| 3 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 793 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +30 295 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 724 791 $ Poids 67 % |
| 4 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 677 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +48 435 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 715 553 $ Poids 64 % |
| 5 | 3051-3053, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 717 $/m²) 206,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 869 717 $ Poids 55 % |
| 6 | 1983-1985, rue De Verviers, Terrebonne 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 114 $/m²) 190,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 795 220 $ Poids 52 % |
| 7 | 67, rue Glasgow, Mascouche 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 945 $/m²) 192,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 428 947 $ Poids 51 % |
| 8 | 1465-1467, rue Labelle, Mascouche 2026-05-29 · 798 m · Vendu 780 000 $ (4 610 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +78 830 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 790 665 $ Poids 47 % |
| 9 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 824 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +53 007 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 839 067 $ Poids 45 % |
| 10 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 771 796 $ Poids 45 % |
| 11 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 793 177 $ Poids 45 % |
| 12 | 1860-1862-1864, Rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 864 $/m²) 213,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 514 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 797 236 $ Poids 43 % |