1214 Rue SUZANNE · Mascouche
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 6 339 $/m² · 93,3 m² · constr. 1964 · terrain 706,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 330 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916509439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
64015916509439600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, avenue Louise, Mascouche 2026-08-18 · 755 m · Vendu 610 000 $ (6 408 $/m²) 95,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 542 913 $ Poids 77 % |
| 2 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 666 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 536 138 $ Poids 73 % |
| 3 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 892 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 548 885 $ Poids 67 % |
| 4 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 709 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 252 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 537 313 $ Poids 66 % |
| 5 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 574 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 866 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 497 134 $ Poids 66 % |
| 6 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 872 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 471 848 $ Poids 66 % |
| 7 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 767 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 689 $ Poids 64 % |
| 8 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 656 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −23 977 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 556 413 $ Poids 63 % |
| 9 | 1370, avenue Louise, Mascouche 2025-09-23 · 543 m · Vendu 610 000 $ (7 068 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 630 263 $ Poids 63 % |
| 10 | 3540, rue Napoléon, Terrebonne 2025-06-02 · 359 m · Vendu 475 000 $ (5 016 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 712 $ Poids 62 % |
| 11 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 748 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +43 439 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 635 $ Poids 61 % |
| 12 | 1511, rue Labelle, Mascouche 2026-08-17 · 994 m · Vendu 50 698 $ (580 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 47 339 $ Poids 60 % |