3035-3055 Chemin GASCON · Mascouche
Valeur estimée
657 600 $
Autre · terrain 12 777,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 777,4 m²
Frontage
105,1 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
13 176 900 $
Rôle antérieur 10 382 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916517587900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 652 700 $
Valeur bâtiment
11 524 200 $
Rôle antérieur
10 382 500 $
ID provincial
64015916517587900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, avenue Louise, Mascouche 2026-08-18 · 557 m · Vendu 610 000 $ (6 408 $/m²) 95,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 534 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 60 % |
| 3 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 573 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 1465-1467, rue Labelle, Mascouche 2026-05-29 · 650 m · Vendu 780 000 $ (4 610 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 836 $ Poids 56 % |
| 5 | 3448-3450, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-23 · 692 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 56 % |
| 6 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 696 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 55 % |
| 7 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 709 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 55 % |
| 8 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2026-08-24 · 731 m · Vendu 900 000 $ (6 475 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 55 % |
| 9 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 710 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 55 % |
| 10 | 1511, rue Labelle, Mascouche 2026-08-17 · 766 m · Vendu 50 698 $ (580 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 698 $ Poids 54 % |
| 11 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 456 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 041 $ Poids 54 % |
| 12 | 1453 et 1455, avenue Louise, Mascouche 2026-03-10 · 674 m · Vendu 735 000 $ (7 672 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 132 $ Poids 53 % |