1250-1252 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
736 900 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 142,8 m² · constr. 2019 · terrain 419 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 400 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916519816800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
455 700 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
64015916519816800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 807 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 675 876 $ Poids 73 % |
| 2 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2026-08-24 · 840 m · Vendu 900 000 $ (6 475 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 948 302 $ Poids 72 % |
| 3 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 572 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 671 003 $ Poids 60 % |
| 4 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 840 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 1 020 235 $ Poids 58 % |
| 5 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 546 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −51 069 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 902 972 $ Poids 52 % |
| 6 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 672 897 $ Poids 50 % |
| 7 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 823 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −34 426 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 711 508 $ Poids 50 % |
| 8 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 774 957 $ Poids 47 % |
| 9 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −38 513 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 684 572 $ Poids 45 % |
| 10 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 745 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +73 369 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 796 565 $ Poids 44 % |
| 11 | 1396, rue du Danemark, Mascouche 2025-06-26 · 554 m · Vendu 540 000 $ (3 305 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −34 039 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 604 552 $ Poids 43 % |
| 12 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-01-30 · 572 m · Vendu 450 000 $ (2 926 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 222 $ Poids 40 % |