1284 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 134 m² · constr. 1976 · terrain 702,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 325 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916528499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
64015916528499900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2026-08-24 · 870 m · Vendu 900 000 $ (6 475 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 793 813 $ Poids 70 % |
| 2 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 711 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 812 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 540 593 $ Poids 68 % |
| 3 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 657 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +48 820 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 736 266 $ Poids 61 % |
| 4 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 870 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 867 462 $ Poids 56 % |
| 5 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 662 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +53 562 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 664 093 $ Poids 51 % |
| 6 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 586 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −37 334 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 555 810 $ Poids 47 % |
| 7 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 985 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge −30 332 $ | 561 174 $ Poids 46 % |
| 8 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 961 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 579 539 $ Poids 45 % |
| 9 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge +1 204 $ | 279 172 $ Poids 44 % |
| 10 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +33 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 036 $ Poids 43 % |
| 11 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −38 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 849 $ Poids 42 % |
| 12 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 665 678 $ Poids 42 % |