2875-2883 Chemin GASCON · Mascouche
Valeur estimée
1 142 200 $
Autre · 1 858 $/m² · 614,8 m² · constr. 2008 · terrain 6 005,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
614,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 005,5 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
5251
Usage
Vente au détail de quincaillerie
Valeur au rôle 2026 — composition
2 379 900 $
Rôle antérieur 1 566 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916535733600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
975 600 $
Valeur bâtiment
1 404 300 $
Rôle antérieur
1 566 500 $
ID provincial
64015916535733600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 775 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925 à 1933, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 253 500 $ (3 365 $/m²) 372,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 806 $ · Ajust. superficie +313 375 $ · Ajust. âge +112 815 $ | 1 695 496 $ Poids 5 % |
| 2 | 1940-1948, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 1 492 700 $ (4 022 $/m²) 371,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 152 $ · Ajust. superficie +373 175 $ · Ajust. âge +134 343 $ | 2 138 370 $ Poids 4 % |
| 3 | 1780, 1784, 1788, 1792 et 1796, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 1 320 000 $ (3 535 $/m²) 373,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +330 000 $ · Ajust. âge +125 400 $ | 1 775 400 $ Poids 4 % |
| 4 | 1721, rue du Bois-Joli, Terrebonne 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (2 826 $/m²) 442,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +243 754 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 685 015 $ Poids 4 % |
| 5 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +377 500 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 1 940 350 $ Poids 1 % |
| 6 | 1477, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 1 400 000 $ (3 505 $/m²) 399,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 906 535 $ Poids 1 % |