Rue SUISSE · Mascouche
Valeur estimée
634 400 $
Autre · terrain 1 303,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916537704800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
64015916537704800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465-1467, rue Labelle, Mascouche 2026-05-29 · 480 m · Vendu 780 000 $ (4 610 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 836 $ Poids 61 % |
| 2 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 517 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 61 % |
| 3 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 539 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 60 % |
| 4 | 1511, rue Labelle, Mascouche 2026-08-17 · 595 m · Vendu 50 698 $ (580 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 698 $ Poids 59 % |
| 5 | 1453 et 1455, avenue Louise, Mascouche 2026-03-10 · 483 m · Vendu 735 000 $ (7 672 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 132 $ Poids 59 % |
| 6 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 475 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 56 % |
| 7 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 754 m · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 469 $ Poids 53 % |
| 8 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 533 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 184 $ Poids 53 % |
| 9 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 778 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 320 $ Poids 52 % |
| 10 | 3705, boulevard de La Pinière, Terrebonne 2026-05-26 · 781 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 52 % |
| 11 | 3639, boulevard de la Pinière, Terrebonne 2026-06-12 · 792 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 52 % |
| 12 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 812 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 095 $ Poids 51 % |