2901-2905 Chemin GASCON · Mascouche
Valeur estimée
1 336 300 $
Autre · terrain 11 325,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 325,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
1 968 700 $
Rôle antérieur 1 187 200 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916545248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 281 400 $
Valeur bâtiment
687 300 $
Rôle antérieur
1 187 200 $
ID provincial
64015916545248700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 824 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465-1467, rue Labelle, Mascouche 2026-05-29 · 319 m · Vendu 780 000 $ (4 610 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 836 $ Poids 65 % |
| 2 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 363 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 65 % |
| 3 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 380 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 64 % |
| 4 | 1511, rue Labelle, Mascouche 2026-08-17 · 436 m · Vendu 50 698 $ (580 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 698 $ Poids 64 % |
| 5 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 598 m · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 469 $ Poids 58 % |
| 6 | 3639, boulevard de la Pinière, Terrebonne 2026-06-12 · 623 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 58 % |
| 7 | 3705, boulevard de La Pinière, Terrebonne 2026-05-26 · 611 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 58 % |
| 8 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 648 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 320 $ Poids 57 % |
| 9 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 379 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 184 $ Poids 56 % |
| 10 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 657 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 095 $ Poids 56 % |
| 11 | 3635, boulevard de la Pinière, Terrebonne 2026-02-24 · 623 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 075 $ Poids 54 % |
| 12 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 801 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 52 % |