1417 Rue LABELLE · Mascouche
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 95,9 m² · constr. 1992 · terrain 457,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 275 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916545642200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
64015916545642200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1511, rue Labelle, Mascouche 2026-08-17 · 361 m · Vendu 50 698 $ (580 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 163 $ Poids 83 % |
| 2 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 759 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 530 135 $ Poids 76 % |
| 3 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 758 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 686 710 $ Poids 75 % |
| 4 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 879 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 597 837 $ Poids 67 % |
| 5 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 731 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 327 $ · Ajust. âge +53 390 $ | 590 063 $ Poids 67 % |
| 6 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 705 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 572 843 $ Poids 64 % |
| 7 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 844 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +21 423 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 579 750 $ Poids 63 % |
| 8 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 529 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 577 431 $ Poids 62 % |
| 9 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 941 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 505 251 $ Poids 60 % |
| 10 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 601 512 $ Poids 60 % |
| 11 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 980 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 339 055 $ Poids 58 % |
| 12 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 572 682 $ Poids 58 % |