1403 Rue LABELLE · Mascouche
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 88,8 m² · constr. 1989 · terrain 475,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 279 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916545984300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
64015916545984300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1511, rue Labelle, Mascouche 2026-08-17 · 354 m · Vendu 50 698 $ (580 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge −760 $ | 50 344 $ Poids 94 % |
| 2 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 794 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 503 347 $ Poids 69 % |
| 3 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 863 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 551 895 $ Poids 69 % |
| 4 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 765 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 654 060 $ Poids 66 % |
| 5 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 850 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 547 637 $ Poids 63 % |
| 6 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 962 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 800 999 $ Poids 60 % |
| 7 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 627 607 $ Poids 56 % |
| 8 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 524 563 $ Poids 56 % |
| 9 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 857 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −31 405 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 567 967 $ Poids 55 % |
| 10 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 542 929 $ Poids 55 % |
| 11 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 61 039 $ Poids 54 % |
| 12 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 837 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 115 $ Poids 53 % |