1376 Rue ALBANIE · Mascouche
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 6 186 $/m² · 89,4 m² · constr. 1988 · terrain 483,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 291 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916546542900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
64015916546542900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1511, rue Labelle, Mascouche 2026-08-17 · 449 m · Vendu 50 698 $ (580 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −1 014 $ | 50 264 $ Poids 91 % |
| 2 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 848 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 414 $ Poids 68 % |
| 3 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 355 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −18 003 $ · Ajust. âge −32 505 $ | 589 294 $ Poids 64 % |
| 4 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 951 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 551 084 $ Poids 64 % |
| 5 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 861 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 873 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 652 871 $ Poids 63 % |
| 6 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 898 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 963 $ Poids 60 % |
| 7 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 393 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +41 817 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 676 $ Poids 60 % |
| 8 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 680 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +20 868 $ | 392 290 $ Poids 55 % |
| 9 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 799 872 $ Poids 55 % |
| 10 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 936 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −29 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 799 $ Poids 53 % |
| 11 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 541 934 $ Poids 51 % |
| 12 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 523 748 $ Poids 51 % |