1366 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 6 056 $/m² · 85,8 m² · constr. 1988 · terrain 465,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 271 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916547830300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
64015916547830300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 34 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1511, rue Labelle, Mascouche 2026-08-17 · 496 m · Vendu 50 698 $ (580 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge −1 014 $ | 49 220 $ Poids 89 % |
| 2 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 442 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 576 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 435 $ Poids 69 % |
| 3 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 977 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 407 $ Poids 61 % |
| 4 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 540 801 $ Poids 59 % |
| 5 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 926 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 710 $ Poids 57 % |
| 6 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 400 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −29 178 $ · Ajust. âge −32 505 $ | 578 120 $ Poids 55 % |
| 7 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 662 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge −1 988 $ | 217 568 $ Poids 55 % |
| 8 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 604 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 577 214 $ Poids 53 % |
| 9 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 996 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 652 $ Poids 53 % |
| 10 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 922 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −34 637 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 641 107 $ Poids 52 % |
| 11 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 689 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge +20 868 $ | 385 492 $ Poids 51 % |
| 12 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 785 933 $ Poids 50 % |