121 Rue SUISSE · Mascouche
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 6 239 $/m² · 91,6 m² · constr. 1992 · terrain 461,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 290 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916548798900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
64015916548798900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, avenue Louise, Mascouche 2026-08-18 · 377 m · Vendu 610 000 $ (6 408 $/m²) 95,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 601 516 $ Poids 91 % |
| 2 | 1511, rue Labelle, Mascouche 2026-08-17 · 667 m · Vendu 50 698 $ (580 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 916 $ Poids 79 % |
| 3 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 407 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 725 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 698 172 $ Poids 77 % |
| 4 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 476 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 532 479 $ Poids 62 % |
| 5 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 571 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 607 943 $ Poids 61 % |
| 6 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 518 544 $ Poids 57 % |
| 7 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 672 659 $ Poids 54 % |
| 8 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 782 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +30 233 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 625 372 $ Poids 52 % |
| 9 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −23 110 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 585 097 $ Poids 52 % |
| 10 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 801 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +27 824 $ | 403 400 $ Poids 51 % |
| 11 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 512 284 $ Poids 51 % |
| 12 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 567 467 $ Poids 49 % |