118 Croissant GALLES · Mascouche
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 111,1 m² · constr. 1977 · terrain 704,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 353 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916549045500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
64015916549045500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 594 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 606 671 $ Poids 75 % |
| 2 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 483 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 636 522 $ Poids 72 % |
| 3 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 872 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 561 704 $ Poids 68 % |
| 4 | 1417, avenue Louise, Mascouche 2026-08-18 · 471 m · Vendu 610 000 $ (6 408 $/m²) 95,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 940 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 618 240 $ Poids 65 % |
| 5 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 635 163 $ Poids 60 % |
| 6 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 592 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 628 158 $ Poids 58 % |
| 7 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +2 407 $ | 256 817 $ Poids 54 % |
| 8 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 933 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +27 443 $ · Ajust. âge −41 090 $ | 625 444 $ Poids 52 % |
| 9 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 588 436 $ Poids 52 % |
| 10 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −24 555 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 647 502 $ Poids 49 % |
| 11 | 92, rue Sunny Side, Mascouche 2025-06-06 · 784 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 627 515 $ Poids 49 % |
| 12 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +14 255 $ | 581 660 $ Poids 48 % |