113 Rue GALLES · Mascouche
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 106,4 m² · constr. 1972 · terrain 696,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 243 000 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916549051900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
64015916549051900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 33 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, avenue Louise, Mascouche 2026-08-18 · 441 m · Vendu 610 000 $ (6 408 $/m²) 95,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 882 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 587 932 $ Poids 77 % |
| 2 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 456 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 607 972 $ Poids 76 % |
| 3 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 565 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −19 261 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 579 270 $ Poids 72 % |
| 4 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 998 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 599 469 $ Poids 62 % |
| 5 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 999 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 605 440 $ Poids 60 % |
| 6 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 919 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge −55 765 $ | 597 191 $ Poids 58 % |
| 7 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 561 856 $ Poids 56 % |
| 8 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 548 956 $ Poids 52 % |
| 9 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 627 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +34 765 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 615 467 $ Poids 51 % |
| 10 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 570 047 $ Poids 50 % |
| 11 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge −3 611 $ | 245 964 $ Poids 49 % |
| 12 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 462 $ Poids 48 % |