1399 Rue LABELLE · Mascouche
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 156,2 m² · constr. 1989 · terrain 491,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 347 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916555095400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
64015916555095400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 642 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 649 711 $ Poids 79 % |
| 2 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 761 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge +46 313 $ | 781 781 $ Poids 74 % |
| 3 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 775 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 666 476 $ Poids 74 % |
| 4 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 872 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 662 725 $ Poids 64 % |
| 5 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 865 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 691 720 $ Poids 54 % |
| 6 | 2005, place De Lima, Terrebonne 2025-08-26 · 917 m · Vendu 666 500 $ (4 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 037 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 800 $ Poids 51 % |
| 7 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −28 516 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 744 215 $ Poids 50 % |
| 8 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 687 348 $ Poids 48 % |
| 9 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 876 m · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 126 814 $ Poids 45 % |
| 10 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 742 250 $ Poids 45 % |
| 11 | 2025, Place de Lima, Terrebonne 2025-06-27 · 963 m · Vendu 601 874 $ (4 029 $/m²) 149,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 272 $ Poids 44 % |
| 12 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 749 m · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 116 905 $ Poids 42 % |