1395 Rue LABELLE · Mascouche
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 7 106 $/m² · 70,8 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 264 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916555206500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
64015916555206500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 304 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 765 $ Poids 90 % |
| 2 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 553 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge −1 988 $ | 197 001 $ Poids 85 % |
| 3 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 599 m · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 520 579 $ Poids 83 % |
| 4 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 853 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 835 $ Poids 65 % |
| 5 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −16 472 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 625 640 $ Poids 59 % |
| 6 | 1941, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-29 · 900 m · Vendu 542 000 $ (7 765 $/m²) 69,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 590 686 $ Poids 55 % |
| 7 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 881 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 259 $ Poids 50 % |
| 8 | 2021, Rue de Cassis, Terrebonne 2025-03-26 · 743 m · Vendu 547 302 $ (7 841 $/m²) 69,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 308 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge −8 210 $ | 616 321 $ Poids 45 % |
| 9 | 1766, rue de Verviers, Terrebonne 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (7 032 $/m²) 77,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 526 892 $ Poids 42 % |
| 10 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 222 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 524 464 $ Poids 40 % |
| 11 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 486 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −35 021 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 529 019 $ Poids 40 % |
| 12 | 1900, rue De Louvières, Terrebonne 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (7 361 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 611 436 $ Poids 37 % |